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5分快三网址:廣州推9宗地塊 總起拍價超百億

本文由:田滢滢 编辑 2019年09月20日 8:03 综合体育004 ℃

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白雲江高鎮地塊性質:二類居住用地面積:總佔地174872平方米〇π﹡,總計容236496平方米起拍價格:總價34.6億元◇,樓麵價18843元/平方米競拍方式:競價+競配建+競自持+搖號最高限價:總地價465764萬元♂┊,封頂樓麵價45432元/平方米白雲江高鎮地塊最高配建面積81000平方米?,要求競得人需配建安置房建築面積50000平方米☆,由白雲區政府指定單位按3500元/平方米的價格回購♂⊿▽。此外♀♀,競得人還需在AB0405033、AB0405036地塊預留公建配套建築面積共3000平方米□,無償移交白雲區政府指定單位∟。

雖然目前房企拿地仍比較保守☆◇⌒,但考慮到部分土地的競拍企業相對少↑∟▽,同時此次供地也比較多▽,所以預計會形成一波拿地小高峰⌒▽┊。業內人士表示☆↑△,這個時候對於一些自有資金充裕的房企來說♂,拿地方面的自由度會更大◇﹡。類似積極供地也有助於對明年廣州市場的可售房屋供應、穩定房價等產生積極的作用⊿。

本周三?∟∟,廣州市國土資源和規劃委員會一口氣掛牌出讓9宗地□▽,包括4宗商住地、3宗工業用地、1宗中小學用地和1宗新型產業用地♂。這些地塊來自花都、從化、增城、白雲、黃埔、天河和海珠等區域⊙□,總起拍價高達114億元﹡〇。

專家觀點或形成一波拿地小高峰據克而瑞統計顯示∟∴∟,今年8月重點監測的全國100個城市宅地成交面積為39388萬平方米∵,同比增長9.2%♂⊿▽,該增速相比1~7月份13.8%的數值有明顯的收窄﹡。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向記者表示π♂∴,從當前廣州樓市發展情況看∟?,大灣區的發展機會較大π,這會吸引相關房企積極拿地☆♀。

天河區廣氮地塊性質:二類居住用地面積:總佔地17648平方米⌒,總計容58168平方米起拍價格:總價18.6億元π♀,樓麵價32000元/平方米競拍方式:競價+競自持+搖號最高限價:總地價217898萬元♂,封頂樓麵價37460元/平方米天河區廣氮地塊是天河區今年出讓的第二宗宅地☆∟△。上一次出讓的宅地為金融城地塊〇∴☆,起拍樓麵價2.58萬元/平方米♂,最終由合景以總價370676萬元+自持55%面積拿下π,摺合樓麵價37465元/平方米∴□△。

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海珠區大幹圍西側地塊性質:二類居住用地面積:總佔地4388平方米⌒∟?,總計容147165平方米起拍價格:總價14.7億元∴,樓麵價34628元/平方米競拍方式:競價+競配建+競自持+搖號最高限價:總地價738923萬元﹡,封頂樓麵價55282元/平方米海珠區大幹圍西側地塊最高配建面積13500平方米﹡,其起拍樓麵價僅次於荔灣區冷凍廠地塊的36060元/平方米π⊿∟,為全市第二高起拍樓麵價﹡。

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據悉∵?↑,地塊曾於2018年12月5日中止出讓后重新回爐♂,又於6月21日再次中止出讓π。如今的地塊相比上次出讓♂♂〇,減掉了商業部分地塊↑◇,總價也從10.5億元銳減到6.8億元▽。不過樓麵價沒變π,仍為7800元/平方米?。據克而瑞的統計顯示▽☆♂,地塊3公里內有兩所醫院↑〇,其餘如商業、教育等配套基本沒有⌒▽。一手樓盤僅有雲星錢隆天譽┊□∴,售價16500元/平方米☆∟,在售產品為87~133平方米二至三房□∵。

從化太平鎮地塊性質:二類居住/交通場站用地面積:總佔地30148平方米(實際可建25791平方米)∟□,總計容86848平方米起拍價格:總價6.8億元∟∵,樓麵價7800元/平方米競拍方式:競價+競自持+搖號最高限價:總地價73561萬元⊙⊙♂,封頂樓麵價8470元/平方米出讓地塊位於太平鎮政府對面⊙↑,與地鐵14號線太平站相距約3公里〇∵。要求競得人須按照規劃及相關要求實施建設地塊內的城市道路⊙,並規定社會停車場由競得人建成後進行使用和組織經營管理﹡♂,社會停車場須整體確權(只辦理一個不動產權證)⊙?,不得銷售∵π。

該地塊3公里內有多個一手住宅⊙,包括綠地越秀海玥、星匯海珠灣、金融街融御、雅居樂海珠小雅、南天名苑⊙□,這些樓盤報價基本上在5.2萬~6萬元/平方米之間π。另外☆π♂,僑建HI·city在售產品為商辦單位┊♂♂,售價4.55萬元/平方米♂↑。

該宗地塊是江高鎮出讓的第二宗宅地△。第一宗宅地離該地塊約300米處↑☆,於2018年12月出讓△△,最終被中鐵以底價奪得♂♂⊙,成交樓麵價18348元/平方米┊◇⊿,近日公布案名為中鐵諾德閱瀧◇。目前地塊周邊3公里內有多個工業園∴,包括霸王國際工業園以及水瀝工業園⊿∴﹡。樓盤方面π,3公里內僅新福港鼎薈一盤在售?,該樓盤主推35~80平方米商用複式單位⊙┊,均價1.25萬元/平方米□∴◇。

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在今年年初的土地市場藍皮書中△,廣氮板塊將會是天河的主力市場┊∵⊿,有6宗地塊∴∵⊿,其中2宗為商住用地□。地塊所在位置擁有多個大型商業中心♂,如高德匯購物中心、廣州優托邦奧體店、廣州時代TIT廣場、東圃四季時尚薈↑⌒,以及多個商辦物業↑∵,如保利金融中心、金融城綠地中心、廣州匯金天地等┊。根據克而瑞的統計顯示﹡?,三公里內在售一手樓盤有天健匯、佳兆業1號、江源半島以及天河星作等π,其中天河星作售價5萬元/平方米?◇,佳兆業1號售價7.2萬元/平方米﹡﹡,江源半島花園售價則高達8萬元/平方米◇△∵。天健匯由於在售產品為商辦單位♂,售價為3.3萬元/平方米〇π。

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